一、按揭房子可以过户吗？

按揭房是可以过户的。但是按揭房交易具有这些规定：二次交易房屋，必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的抵押合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易，因为根据房地产的规定：购房合同是不能变更的，并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。

二、按揭房如何办理过户手续？

(资料图片仅供参考)

如果房主着急将房子卖掉的话，最好先把剩下的房贷先还清，从而注销贷款抵押登记。结束了购房手续之后，就可以进行二次交易了。而房子办理过户的手续为：

1、买卖双方先签署贷款的合同，同时也要约定谁来还款，税费缴纳方。通常情况下，卖方的贷款是拿着买方的首付来还的。

2、买卖双方去银行签署贷款合同。

3、当银行的贷款审核通过之后，双方再去办理贷款结清业务。

4、贷款结清之后去注销他项权证。

5、他项权限注销之后双方去办理房屋过户手续。

6、银行放款。

7、当银行放款后就代表交易已经结束了，买方只需按时还款就可以了。

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